2025년 서울 미리내집 4차 입주자 모집공고 총정리

출산 시 최장 20년 거주, 우선매수권까지! 신혼·예비부부라면 꼭 확인하세요.
서울시가 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위해
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자를 모집합니다.
이번 공급은 신규 223가구, 재공급 144가구, 총 367가구로 구성되며,
출산 시 최장 20년 거주 가능, 우선매수청구권 부여,
소득·자산 심사 완화 등 파격적인 혜택을 자랑합니다.

대부분의 신혼부부들이 혜택을 볼 수 있는 미리내집으로 내집마련 도전해보세요.

 

📅 주요 일정 요약

단계일정

입주자 모집공고	2025. 4. 11 (금)
청약접수	2025. 4. 24(목) 10:00 ~ 4. 25(금) 17:00
서류심사 대상자 발표	2025. 5. 12(월)
서류 제출 (등기우편)	2025. 5. 19(월) ~ 5. 21(수)
당첨자 발표	2025. 8. 8(금)
계약 체결	2025. 8. 25(월) 이후 (단지별 상이)

---

🏠 공급 단지 및 면적 현황

✅ 신규 공급 주요단지

• 이문 아이파크 자이 (동대문구)
  • 전용 41㎡ ~ 59㎡, 총 212가구
  • 전세금액: 약 3.2억~4.6억 원
  • 입주예정: 2025년 12월
• 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (중랑구)
  • 전용 49㎡ ~ 84㎡, 총 11가구
  • 입주예정: 2025년 9월

✅ 재공급 단지:
강동구 고덕 래미안, 광진구 롯데캐슬, 서초구 래미안 원펜타스, 송파구 힐스테이트 등 인기지역 포함

• 전용면적: 46㎡~84㎡
• 전세금액: 2.1억 ~ 9.7억 원

※ 전체 세대 정보는 SH공사 홈페이지 > 전자팸플릿 참조

---

👪 신청 자격 요건 요약

• 서울시 거주 중인 무주택 신혼부부 또는 예비신혼부부
• 혼인 기간 7년 이내 또는 공고일(4.11)로부터 6개월 이내 혼인 예정
• 소득 요건
  • 전용 60㎡ 이하: 도시근로자 평균소득의 120%(맞벌이 180%) 이하
  • 전용 60㎡ 초과: 도시근로자 평균소득의 150%(맞벌이 200%) 이하
• 총자산 기준: 최대 7.6억 원 이내 (자녀 수에 따라 상이)
• 자동차 기준: 3,803만원 ~ 4,563만원 이내

---

🎁 출산 시 혜택 요약

자녀 출산 혜택내용

거주기간 연장	출산 시 최장 20년까지 가능
재계약 시 소득/자산 심사 면제	출산 후 재계약부터 적용
우선매수청구권 부여	자녀 2명 이상 출산 시, 시세의 90%에 구매 가능 (3명 이상은 80%)
주택 이주 기회	10년 이상 거주 + 자녀 2명 이상 출산 시 넓은 평형 이주 지원

---

💡 청약 팁 & 주의사항

• 청약통장 필수: 신청자 본인 및 배우자 명의만 인정
• 신청 오류 수정 불가: 청약 전 꼼꼼히 확인
• 인터넷 접수 권장: 청약 홈페이지 바로가기
• 서울시 최종 전입일 기준 가점 부여
• 가점제 적용: 거주기간 + 청약저축 납입 횟수

---

📌 유의사항 한눈에 보기

• 예비신혼부부는 6개월 내 혼인 사실 증명 필수
• 청약 중복 신청 불가 (인터넷+방문 둘 다 신청 시 무효)
• 입주 후에도 무주택세대 유지해야 함
• 계약 전 자금계획 반드시 검토 (전세대출 제한 있음)