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경매 초보들은 일단 경매를 받고 보자는 단순한 계산에서 시작하는 경우가 많습니다. 몇 번의 실패를 경험하다보면 뭐가되더라도 일단 낙찰을 받아보자는 생각이 있는데요. 사실 경매는 낙찰 전 권리분석 보다 낙찰 후 수익 확보 전략이 더 중요하다 할 수 있어요. 낙찰을 받더라도 자금계획과 회수전략이 없다면 손해를 보는 경우도 있으니까요. - 오늘은 부동산 세금의 기본인 취득세, 양도세, 재산세 절세전략과 지역별 전략에 대해 알아보고자 합니다. 1. 조정대상지역 파악 수도권 부동산 시장은 규제지역을 우선 파악하는 것이 가장 중요한데요. 이번 정부는 부동산 정책 완화에 방점을 찍은 만큼 집을 거래하기 위해서는 좋은 시장이라 생각할 수 있어요. 그래도 이는 매 정부마다 생각하는 것이 다르고 규제도 달라 꾸준히 데이터..

경매나 공매에 대한 관심이 높은 요즘 많은 분들이 경매를 보다 적극적인 자산형성의 시각으로 접근하고 있는데요. 권리분석이 쉬운 물건의 경쟁률이 높아지면서 복합물건이나 위반건축물 등 제한사항이 있는 물건에도 도전하는 분들도 늘고 있습니다. 그러나 많은 분들이 위반건축물에 대한 사항을 건축물대장에서 확인하지 않고, 단순 정보채널 정보나 요약정보에만 의존하는 경향이 있습니다. - 오늘은 간단하게 건축물 대장을 무료로 발급하고 활용하는 방법을 알려드리고자 합니다. 건축법 위반이란? 더보기 신축 및 증축 관련, 신축 및 증축이 법령에 위반되는 경우는 대체적으로 건축허가를 받거나 신고를 한 후 건축하면서 건폐율이나 용적률을 초과하는 경우, 애초부터 허가를 받지 않거나 신고를 하지 않은 경우입니다(규제「건축법」제80..

경매에 대해 들어보신 분들이나, 접해보신 분들 그리고 진지하게 수업을 들어보셨던 분들이라면 누구나 경매가 매력적인 재테크 수단이라는 점을 인정할 것입니다. 그러나 제대로된 이론없이 접근했다가 실패하는 초보자들에게는 경매가 결코 만만한 수단은 아닐텐데요. 그런 초보자들을 위해 기본적인 사항을 정리하였으니 참고하시기 바랍니다. 경매물건 분석기초 경매는 현장조사가 기본이며, 경매 물건을 단순히 인터넷으로만 확인하고 입찰하면 시세, 건물결함, 임차인 문제 등 중요사항을 확인하지 못하는 경우가 많다. 따라서, 권리분석을 하는 과정에서 간과하면 안되는 것들이 있다. 1. 부동산은 2~3군데 방문하여 시세를 파악한다. (사는 가격을 한 곳에서 물어봤으면 다른 곳에서는 파는 가격을 물어보고, 다른 곳에서 평균치를 구한..

2024년 근로자 휴가지원사업 신청이 2월 1일자로 시작되었습니다. 법인기업/소상공인 모두 신청가능한 사업으로 근로자가 20만원 부담, 회사 10만원 부담시 나라에서 10만원을 지원하여 총 40만원의 혜택을 지급하는 제도인데요. 회사는 근로자에게 지급하던 휴가비를 보다 효과적으로 집행할 수 있고, 추후 가족친화인증혜택, 여가친화인증 등 정부사업 신청시 우대혜택을 받을 수 있어 좋습니다. 최대 15만명까지만 모집하고 있으니 필요하신분은 최대한 빨리 신청하세요~ 구분혜택상세내용 제도 신청시 받을 수 있는 우대혜택인데요. 중소기업이라면 정부인증가점이 얼마나 중요한지 잘 아시리라 믿어요. 그 인증을 가장 쉽고 빠르게 받을 수 있는 방법이니 여유가 있다면 꼭 신청하세요. 근로자가 없는 소상공인의 경우 대표자 본인..

2024년 1월 27일 토요일부터 시범운영되는 기후동행카드, 내가 타는 버스가 서울지역 버스인지 아닌지 궁금하시다면 여기서 검색해보세요~ 노선번호 이용하셔서 검색하시면 되고, ctrl+F 또는 화면에서 검색기능이용하시면 됩니다. 노선번호 이용하여 검색(ctrl+F) 또는 휴대폰 검색기능 활용 (광역버스는 이용불가능합니다. 취소선 표시됨) 업체명 노선번호 유형 기점 종점 인가대수 운행횟수 첫차 막차 한성여객 100 간선 하계동 용산구청 29 109 0400 2230 동아운수 101 간선 우이동 서소문 23 119 0400 2340 한성운수 101 간선 우이동 서소문 9 41 0400 2300 삼화상운 102 간선 상계주공7단지 동대문 2 14 0400 2310 흥안운수 102 간선 상계주공7단지 동대문 1..

베이비붐( 1955~1963 ) 세대의 은퇴로 제2의 인생을 계획하는 분들이 많아지고 있습니다. 많은 분들이 자신만의 창업을 계획하시거나 재취업을 위해 노력하고 계실텐데요. 오늘은 그런 분들을 위한 지원정보를 알려드릴까합니다. - 대부분 청년층에게만 귀농귀촌 혜택이 있다고 생각하시는데, 중장년층에도 충분한 기회가 있으니 확인해보세요~ 귀농인대상 지원프로그램 정부에서 진행하는 대부분의 귀농귀촌 지원사업은 귀농인을 대상으로 하는 경우가 많습니다. 귀농인이라하면, 도시에서 거주하다가 농촌지역에 농사를 짓기 위해 전입하는 사람을 말하는 것인데요. 여기서 농촌과 도시에 대한 개념을 먼저 알고 가셔야 합니다. 농촌 vs 도시 : 주민등록등본상 주소지가 읍/면이면 농촌, ~~동 이면 도시로 구분하시면 됩니다, - 농..

틱톡으로 대변되는 숏폼시장은 이미 10대~20대 주력 컨텐츠로 자리잡은지 오래입니다. 특히, 지난 2023년 유튜브에서 시작한 숏츠(shorts)는 최근 크리에이터를 위한 광고배너까지 추가하며 공격적인 확장세를 이어가고 있습니다. 1분이내의 짧은 영상으로 소비되는 숏폼은 중독성에 대한 우려도 있으나 지금 현재 그리고 가까운 미래에 가장 유력한 주력컨텐츠로 성장할 것으로 보입니다. 네이버도 네이버 클립으로 시장진출 네이버는 숏폼 후발주자로 크리에이터 확보에 치중하고 있는 모습을 보이고 있는데요. 숏폼 컨텐츠의 성장가능성을 확인하고 늦게나마 그 흐름에 동참하고 있는 것으로 보이네요. 유튜브나 틱톡 컨텐츠를 하고 있는 분들이라면 가입해서 받아 볼 만한 혜택을 자랑하고 있어요. 숏폼으로 뉴스도 보는 시대 과거 ..

오는 1월 16일부터 2024년도 자동차세 연납신청 및 납부가 가능한데요. 원래는 6월과 12월에 나눠서 내는 자동차세를 미리내면, 일정 금액을 할인해주고 있어요. 지방세의 경우 카드 납부 수수료가 없다는 건 아시죠? 따라서, 카드사의 무이자 할부 등의 혜택과 함께 사용하면 월 부담액은 줄이고 보다 저렴하게 자동차세를 납부할 수 있어요. 자동차세 연납 신청방법 및 혜택 대략 50만원정도인 2000cc자동차를 소유한 사람의 경우 약 25000원 정도를 연납혜택으로 아낄 수 있는 거구요. 이를 무이자 3개월 또는 4개월로 나눠서 낸나면 월 10만원대에 2024년도 자동차세를 끝낼 수 있어요. 다만 올해는 작년과 달리 카드사 혜택이 많이 줄어서 힘들 수도 있는데요. 대표적으로 작년 6~12개월 무이자 등의 혜..

2024년 갓생살기 프로젝트, 돈 나오는 부업을 찾고 있다면 주목해야 할 무자본, 무재고 창업 아이템 - 온라인 셀링 어떠세요? - 오늘은 남들이 다하는 온라인 셀링 말고, 경쟁자 없는 청정지역 러시아 시장을 공략하는 분들을 위한 정보를 가져왔습니다. - 국내에서 러시아 시장으로 물건을 보낼 방법을 찾는 분들이라면 본 포스팅이 큰 도움이 될거라 생각합니다. - 러시아 온라인 마켓 2위, 오존(OZON) 러시아 온라인 시장은 1위 와일드베리와 2위 오존이 양분하고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 대부분 현금결제를 선호하고, 분실률과 가품 비율이 높은 러시아에서 1위인 와일드베리는 쿠팡식의 물류센터 직사입, 직배송으로 높은 신뢰도를 유지하고 있으며, 가품 보상이나 고객 서비스가 우수하다는 평가를 받고 있는 업..

아이를 키우다 보면, 그야말로 천방지축 다니다가 여기 부딪히고 저기 까지고 넘어져서 크게 다치는 경우가 많아요. 그래서 대부분 애들이 병원을 많이 다니니까 어린이보험은 필수라 생각하시는 분들이 있어요. 근데, 애들 어린이보험 얼마나 혜택보고 계시냐고 물어보면 "내는 돈 대비 혜택은 별로..." "10년 동안 냈는데 돈 받은 기억은 없네요..." "대부분 감기 때문에 병원은 자주가는데 혜택을 받는건 아니고..." "혜택보다는 그냥 혹시나 아이가 큰일이 있을까해서 두는거죠.." - 이런 대답이 가장 많아요. 이는 우리나라 건강보험이 워낙 좋기 때문이기도 하고, 어린아이들의 질병/상해의 보장범위가 매우 넓어서 아주 특수한 경우(1%내외)를 제외하고는 어린이 보험이 필요한 경우가 드물죠. 그런데도 우리가 어린이..