현금흐름에 투자하는 현명한 재테크를 위한 기초지식

 

재테크에 대해 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 접해봤을만한
"부자아빠 가난한 아빠",
저자인 기요사키는 자신이 부자가 된 방법은 "금융 공부"에 있다고 말하고 있습니다. 
여기서 금융공부, 즉, 돈 공부란, 돈의 흐름을 읽는 방법을 말하는 것으로
전통적인 경제학 교육과는 좀 결이 다르다고 생각할 수 있습니다.
돈 공부를 좀 간단히 정리해드리자면,
돈이 나오는 파이프를 만드는 방법이라고 할 수 있습니다.
이자수익, 투자수익, 배당수익, 급여소득 등 다양한 소득원을 찾고,
그 소득이 최대화되는 방향으로 투자를 하는 것이 부자가 되는 길이라는 건데요.
오늘은 지금 현재 우리나라에서 쓸 수 있는 방법으로 정리를 좀 해드릴까합니다.
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부자아빠 가난한 아빠가 주장하는 바는 간단합니다, 바로 금융공부죠

 

우리는 누구나 돈을 좋아합니다. 그러나 그 사실을 밝히는 것을 꺼려하죠. 많은 사람들이 돈은 하고 싶은 일을 하면 저절로 따라오는 것이라 생각합니다. 하지만 그러면서도 로또를 사고, 일확천금을 노리죠. 속으로는 돈을 더 벌고 싶고 돈이 많았으면 좋겠다 생각하면서도 돈에 대한 공부를 하는 것은 너무 속물같아서 싫다고 합니다. 주식이 좋다고하면 주식에 투자하고 누가 집을 무조건 사야한다하면 영혼까지 끌어모아 집을 사는 등의 재테크를 성공적이라 말하고 다니는 사람들이 있습니다. 그러나 돈이 좋으면, 돈에 대한 공부를 하고 돈을 어떻게 굴려야하는지 아셔야하지않을까요? 현금흐름, 즉, 돈 나오는 구멍을 조금이라도 더 많이 만들고 싶다면 금융공부를 시작해야 합니다.

인플레이션은 효과적으로 우리 돈을 빼앗아가는 통로가 됩니다

 

 

인플레이션과 은행 빚의 공통점이 뭘까요? 예, 둘 다 우리 돈을 효과적으로 빼앗아가는 수단이라는 점이 그렇습니다. 물론 은행 빚이 모두 나쁜 것은 아니지만, 본인이 거주할 집을 사기위해 빌린 돈은 분명 수십년간 당신의 소득을 빼앗아가는 장치가 될 것입니다. 우리가 살 집을 100% 내 돈으로 구매한 것이 아니라면 내가 살고있는 집은 부채에 불과합니다. 은행 이자와 취등록세, 보유세 등을 납부해야하는 집이 소득에 미치는 영향은 집 값이 드라마틱하게 상승하지 않는 한 높지 않습니다. 물론 인플레이션 상황에서 집 값이 오를테니 집이 없는 것보다야 있는 쪽이 낫다고 생각할 수도 있겠습니다만, 부동산 시장이 언제까지 호황이 될지는 아무도 모르는 일이니까요. 인플레이션, 즉, 쉽게 말해 물가는 어떤가요? 늘 오르기만 하는데 내 임금은 그대로거나 인플레이션율보다 낮다면 난 자연스럽게 소득이 줄어드는 효과가 됩니다. 급여생활자가 큰 돈을 못 모으는 이유는 바로 여기에 있습니다. 한정된 급여로 다양한 곳에 써야하니 그 지출을 다 감내하기 힘든 구조가 되는 거죠. 목돈을 모으기 위해 은행에 저금을 하더라도 물가가 계속 오르는 상황에서 그 가치는 줄어들 수 밖에 없으니 집을 사거나 투자를 하기 위한 자금을 채우기는 힘들게 됩니다. 

 

그래서 필요한게 금융지식이고,
투자를 잘하는 능력입니다.
투자는 기본적으로 돈이 나올 수 있는 구멍에 투자해야합니다.
부동산이라면 월세가 나오는 곳,
수익형부동산, 광고수익을 받을 수 있는 자리 등
월 정기적으로 돈을 받을 수 있는 곳에 투자하는 것이 맞습니다.

 

 

은행에서 돈을 빌려 부동산을 사는 경우, 그 부동산이 거주할 곳이 아니라 타인에게 임대를 주고 월세를 받는 곳이라면 그것은 투자가 됩니다. 즉, 은행에서 5%의 이자율로 1억을 빌려 2억짜리 상가를 사고 임대료를 월 80만원을 받는다면 한달에 40만원 정도의 고정수익이 생기는 셈입니다. 이를 100채~200채 반복하다보면 한달 수익도 그만큼 늘어나게 되는 구조가되는 것이죠. 물론 나는 지금 당장 그만한 돈이 없다고 하실 수 있습니다. 그렇다면, SNS를 하거나 좋아하는 취미를 이용하여 광고수익을 벌거나 부업으로 돈을 버는 방법도 있습니다. 다만, 본인의 노동력이나 시간을 과도하게 투자해야하는 업종이라면 큰 도움이 안 될 수도 있습니다. 혹자는 유튜브 방송을 하는 사람이 있고, 다른 사람은 이모티콘을 만들어서 판매하기도 하고, 물건을 중개하여 돈을 벌기도 합니다. 

 

 

이외에도
돈을 만드는 파이프를 만들기 위해서 주식을 생각한다면,
투기가 아니라 어느정도 안정적인 수입이 나오는 배당주, 우량주 등에 투자하거나
금, 은, 원유 등 실물자산에 투자하는 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

 

이제 은행에 돈을 넣어두고 이자를 받아 먹고사는 시대는 지났습니다. 예금은 인플레이션 하에서는 그 가치가 줄어들 수 밖에 없는 숫자에 불과하거든요. 물가가 오르는 것 만큼 아니 그 이상으로 오르는 자산에 투자하시는 것이 결국 돈을 버는 구조가 된다는 점을 명심하세요.